Treść
Założenie domu cashbro opinie wymaga nie tylko pieniędzy. Polega również na zajęciu własnego domu jako zabezpieczenia, czyli na zabezpieczeniu pieniężnym. Prawdziwym zabezpieczeniem ekonomicznym jest kredyt hipoteczny.
Gdy rozpoczniesz poszukiwania nieruchomości, dokładnie przeanalizuj sytuację finansową, korzystając z różnych kategorii instytucji finansowych. Zwróć uwagę na udokumentowanie zdolności kredytowej i źródeł finansowania oraz historię kredytową.
Jaki jest stopień Can i Supply?
Koszty utrzymania domu to częsty powód, dla którego szukasz kredytu hipotecznego. Zazwyczaj poszukuje się finansowania, które jest dwu- lub trzykrotnie wyższe od rocznego oprocentowania, uwzględniającego takie czynniki jak: rata kredytu, odsetki, podatki i gwarancja rozpoczęcia działalności. Istnieje jednak kilka innych, które pomogą Ci właściwie ocenić Twój problem.
Banki przeznaczają połowę Twoich pieniędzy na finansowanie, czyli na Twój wskaźnik DTI (finanse-to-fund ratio), aby ocenić, czy powinieneś udzielić poważnej pożyczki. Im niższy wskaźnik DTI, tym większe prawdopodobieństwo, że zdecydujesz się na kredyt hipoteczny.
Warto również rozważyć skalę wniosku. Tysiące konsumentów może otrzymać konwencjonalną pożyczkę hipoteczną z odsetkami mniejszymi niż 3%, rozpocząć korzystanie z kredytu uznawanego przez armię, na przykład FHA, i rozpocząć składanie wniosków do USDA, a także obniżyć koszty, jeśli z niego skorzystają.
Aby oszacować limit kredytowy, wpisz swoje dolary, kwotę i zacznij wpłacać do kalkulatora kredytu hipotecznego, aby obliczyć, ile możesz pożyczyć. Upewnij się, że masz znaczące, regularne wydatki, które nie są cięciami, na przykład wysokie koszty opieki nad dzieckiem. Niektóre z nich, które wydają się przystępne cenowo, mogą okazać się całkowicie nowym kredytem, niezależnie od tego, czy są wysokie. Możesz wtedy rozważyć wpłatę i rozpocząć analizę wszystkich dostępnych rodzajów kredytów hipotecznych.
Ładowanie wstępnie zakwalifikowane
Jeśli dopiero zaczynasz przygodę z nowym sposobem zakupu domu, a także jeśli jeszcze nie, zwrócenie się o wstępną kwalifikację może pomóc Ci dowiedzieć się, na ile Cię stać. Pozwala to jednak sprawdzić, jakie opcje kredytu hipotecznego są dla Ciebie dostępne i jakie są raty.
W ramach procedury wstępnej kwalifikacji, przedstawisz pożyczkodawcy wszystkie autentyczne dokumenty finansowe, takie jak informacje o tym, jak dużo tworzysz, jakie konta bankowe posiadasz i skąd pochodzą Twoje źródła. Pożyczkodawca może prowadzić tzw. „problem finansowy na pianinie”, co nie zaskakuje żadnej oceny kredytowej. Pożyczkodawca może następnie wykorzystać te informacje, aby określić, jak dużą kwotę jesteś w stanie pożyczyć.
Teraz należy unikać ponoszenia dużych kosztów lub ubiegania się o nowe kredyty lub pożyczki, ponieważ takie działania mogą zmienić Twoją sytuację finansową i możliwości uzyskania kredytu hipotecznego. Zacznij również utrzymywać stały dopływ gotówki, aby wstrzymać prace do momentu zakończenia prac w danym miejscu.
Gdy znajdziesz bank oferujący kredyt hipoteczny, który Cię interesuje i z którym jesteś zaznajomiony, wypełnij wniosek. Proces zazwyczaj obejmuje dodatkowe informacje, takie jak zeznania podatkowe, odcinki wypłaty i dowód dochodu, a nawet umowę, która potwierdza Twoją zdolność finansową do uzyskania kredytu hipotecznego. W zależności od wysokości zaliczki, wymagane jest przeprowadzenie analizy nieruchomości.
Korzystanie z pożyczkodawcy
Istnieje wiele instytucji finansowych, z których każda oferuje dodatkowe opłaty za usługi, koszty i systemy pożyczek na start. Kluczem jest korzystanie z instytucji finansowej, która odpowiada potrzebom i potrzebom rodziny. Nowe instytucje bankowe koncentrują się na określonych rodzajach pożyczek, na przykład na kredytach dla pożyczkobiorców wspieranych przez Fannie Mae i Freddie Mac, które mogą obniżyć koszty nawet o 3%, co wyklucza koszt profesjonalnej gwarancji kredytu hipotecznego. Mogą oni oferować pomoc agentom nieruchomości w przypadku pożyczkobiorców w trudnej sytuacji finansowej, na przykład osobiste opcje pożyczek lub osoby, które inwestują w gotówkę, aby przewidzieć swoje zyski.
Podczas wyszukiwania banków, możesz wybrać opłaty za usługi i rozpocząć terminologię, wystawianie rachunków, obsługę klienta, a także zaawansowane oprogramowanie. Tysiące banków nalicza opłaty online, a niektóre umożliwiają ich uwzględnienie w kryteriach, takich jak status finansowy, przepływ środków i wpłata początkowa. Możesz również dowiedzieć się, jak wypadają banki, czytając recenzje w internecie i wymieniając się informacjami z braćmi lub znajomymi, którzy z nich korzystają.
Agenci nieruchomości udzielający kredytów hipotecznych to zazwyczaj uprawnieni specjaliści, którzy porównują najwyższe opłaty za usługi i zaczynają dopracowywać dla Ciebie język. W związku z tym zazwyczaj pobierają prowizję od 1% do 2% w dalszej części transakcji. Pożyczki finansowe to kolejna opcja dla kredytobiorców rozważających kredyt hipoteczny. Często publikują konkurencyjne stawki i prowizje, a Ty możesz skorzystać z usług podobnego specjalisty i szybko uzyskać odpowiedzi na swoje pytania.
Szukam kredytu hipotecznego
Poproszenie o wstępną kwalifikację może dać Ci przewagę nad innymi klientami w branży finansowej. Gdy zobaczysz dom i zdecydujesz się na kredyt hipoteczny, instytucja finansowa poprosi Cię o szczegółowe dane finansowe, takie jak deklaracje podatkowe i informacje o wpłacie początkowej. Możesz również zostać poproszony o przedstawienie pasków wypłat i kilku dokumentów potwierdzających wpłatę początkową.
Instytucje bankowe analizują Twój profil kredytowy i rozpoczynają analizę jakości, a także analizę wskaźnika dochodu do dochodu, opcji i inicjują wypłaty, aby sprawdzić, czy możesz udzielić nowego kredytu hipotecznego. Dodatkowo, uzyskują one interesującą Cię umowę kredytową, która może obejmować kredyty komercyjne uznawane przez Fannie Mae i Freddie Mac, ulgi rządowe FHA lub USDA, pożyczki o wysokiej wartości oraz inicjują systemy finansowe oparte na premiach dla kredytobiorców o niższych dochodach w wybranych obszarach.
Kredytodawca z pewnością sporządzi Kalkulację Podwyżki, która jest wymagana przepisami prawa i ma trzy dni na naliczenie opłaty. Nowy dokument zawiera podsumowanie wszystkich rachunków i opłat związanych z kredytem hipotecznym, wraz z opisem zdolności kredytowej, rat i stopy początkowej. Zapytanie o Podwyżkę Opłat w jednym lub kilku bankach pomaga porównać warunki i koszty różnych kredytów.
Kredyt hipoteczny to prawdopodobnie największa pożyczka, jaką prawdopodobnie zaciągniesz w życiu codziennym, i musisz zrozumieć jej terminologię. Zacznij rozważać inne opcje kredytów hipotecznych, na przykład podwyższając stawkę oprocentowania, po prostu oprocentowanie i zacznij od połączenia obu tych opcji. Zacznij od niskich rat, ale stopniowo je zwiększaj.